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目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

1. 已经住满5年的经济适用房

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。

出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2.尚未住满5年的经济适用房

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

徐州市第五期经济适用房坐落在什么地方

都快躁瞎眼了~我是前年六月份申请的~听说上一期申请过并且已经摇号的都九千号了~而且建筑地址从原来的殷庄、绿地东已经打桩又改到现在的徐矿城~好远啊~据说是新来的市长让迁的~嫌原来的地址造经适房太浪费！这一期工程要到2013年才竣工~唉还要等到猴年才能等到啊！

为加快解决城市低收入家庭住房难题，我市第五期经济适用房·廉租房工程昨日打下第一桩。工程建成后，将解决2800余户低收入、住房困难市民的居住需求。

第五期经济适用房·廉租房位于三环北路徐矿城东侧、杨西河西侧，总投资6.4亿元，占地面积13.2万平方米，总规划建筑面积29.8万平方米。该项目计划建设住房30栋，21栋为11层或18层的高层住宅、9栋多层住宅,共计2800余套，其中经济适用房2100套、廉租房700余套。经济适用房户型面积70平方米左右，廉租房面积45至60平方米，户型分为一室一厅、两室两厅。市住房保障工程建设现场指挥部主任王成锋介绍，小区内将建设物业、商业、停车场、文化活动中心等公建配套设施，还将建设一所小学和一座幼儿园，满足居民生活所需。

在施工现场，记者看到，目前施工工地的平整以及临时道路、施工用水、施工用电等“三通一平”已准备就绪，同时进驻了4台打桩机器同步施工，预计11月底整个桩基工程全部结束，12月中下旬施工单位进驻现场进入地面施工，争取年底基础大面积开挖，计划2013年整个项目能基本交付使用。

近年来，市委、市政府把解决城市低收入家庭住房困难作为构建和谐社会的重要内容。目前，市区已建成四期经济适用房、廉租房共68万平方米，解决了9000余户低收入家庭的住房问题。今年，在继续建设经济适用房、廉租房的基础上，4月又动工建设了公共租赁房，重点解决目前住房保障制度尚未覆盖的“夹心层”部分群众的住房问题。这些措施的实施，对建立和完善住房供应保障体系发挥了重要作用。

徐国土资预[2010]19号

徐州市康乐房屋开发经营公司：

你单位关于经济适用房项目用地的预审申请及市发改委项目建议书批复、市规划局规划选址意见书已收悉。经实地踏勘并调阅相关资料后，根据《建设用地预审管理办法》，形成如下意见：

一、为解决我市中低收入家庭住房问题，改善城镇居民的居住条件，同意你公司实施经济适用房·廉租房项目。该项目位于云龙区三八河南，学院路以东，项目总投资6亿元，建筑面积30万平方米,项目申请用地26.81公顷（其中道路、绿化用地约6.757公顷），该地块为国有建设用地，经审查符合徐州市土地利用总体规划。

二、项目为经济适用房用地，可按规定办理用地手续，应严格执行经济适用房政策。

三、此用地预审意见为该建设项目申请用地的依据，未取得用地批文之前，不得使用土地。

四、此预审意见有效期为两年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整，需重新申请预审。

二〇一〇年三月十六日《div》《/div》《/div》